Uma franquia de sucesso se destaca pelo seu potencial de sustentabilidade dos negócios e crescimento, pensando sempre no consumidor final e também no êxito dos seus franqueados.
O segmento de franquias acompanhou esse movimento de perto. Segundo a Associação Brasileira de Franchising (ABF), o segmento de franquias de Casa e Construção faturou R$ 5,118 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 6,4% em relação ao mesmo período de 2024.
Nos últimos 12 meses encerrados no terceiro trimestre, o faturamento acumulado do segmento chegou a R$ 20,689 bilhões, crescimento de 8,2%. O franchising brasileiro como um todo faturou R$ 273,083 bilhões em 2024, com 197.709 operações e cerca de 3.300 marcas franqueadoras ativas.
Em 2025, nos últimos 12 meses até o terceiro trimestre, o setor atingiu R$ 293,535 bilhões, crescimento nominal de 10,8% e 1,747 milhão de empregos diretos, conforme a ABF.
Esses dados mostram que o franchising é hoje uma das formas mais sólidas de empreender no Brasil, e quem escolhe uma franquia de sucesso dentro de um setor em expansão como Casa e Construção está duplamente protegido pelo crescimento do modelo e do mercado.
Para o empreendedor que busca uma franquia de sucesso ancorada em demanda real, com modelo validado e perspectivas sólidas para 2026, a LocExpress representa uma das oportunidades mais bem posicionadas nesse cenário.
Fundada por Marcus Vinicius Lara e Eduardo Viegas, com mais de 40 anos de know-how no segmento, a marca construiu uma operação enxuta, padronizada e focada em cidades médias e pequenas, exatamente onde a demanda por locação de equipamentos cresce mais rápido e a concorrência estruturada ainda é escassa.
Identificar um segmento com demanda estrutural, entrar antes da saturação e escalar com método: essa é a receita de uma franquia de sucesso com resultados consistentes.
O Brasil vive um dos momentos mais favoráveis para a construção civil em anos recentes. Com crescimento projetado acima do PIB nacional pelo terceiro ano consecutivo, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
O setor encerrou 2025 com 2,9 milhões de trabalhadores com carteira assinada, crescimento de 3,08% em relação a 2024, e deve avançar 2% em 2026, contra os aproximados 1,6% esperados para o PIB brasileiro.
Programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o Novo PAC e o Reforma Casa Brasil injetam bilhões na cadeia produtiva e garantem uma demanda que não depende exclusivamente do humor dos mercados financeiros.
Nesse ambiente, cresce de forma estruturada um modelo de negócios que combina praticidade, eficiência e retorno financeiro sólido: a locação de equipamentos para obras e reformas.
É nesse segmento que a LocExpress se consolidou como uma franquia de sucesso, com presença em 22 estados, 4 regiões do país e 33 unidades em operação.
A tese que sustenta esse modelo é simples, mas poderosa. Em vez de imobilizar capital na compra de equipamentos caros que serão usados apenas em fases específicas de uma obra, construtoras, empreiteiros e profissionais autônomos optam por alugar o que precisam, quando precisam, pagando apenas pelo período de uso.
Esse modelo, fundamentado na lógica da economia compartilhada, transformou o setor de rental em um dos segmentos mais dinâmicos da construção civil brasileira.
Segundo levantamento da Sobratema (Associação Brasileira de Tecnologia para Construção e Mineração), publicado em abril de 2025, o setor de rental representou 23% do market share total de vendas de máquinas para construção no Brasil em 2024.
É um número expressivo, que revela não apenas o tamanho do mercado, mas sua maturidade crescente. Para uma franquia de sucesso como a LocExpress, esses números representam a base concreta de um negócio com demanda comprovada.
Nos próximos tópicos, este artigo examina os fundamentos do mercado de locação no Brasil, compara as alternativas de alugar e comprar equipamentos, apresenta o modelo de negócios da LocExpress com dados concretos e analisa as perspectivas para quem deseja construir uma franquia de sucesso nesse segmento essencial da economia brasileira. O objetivo é oferecer ao leitor as informações necessárias para avaliar se a LocExpress é a franquia de sucesso certa para o seu perfil e a sua região.
O mercado de locação no Brasil
A lógica da locação de equipamentos para construção civil segue o mesmo princípio que transformou mercados globais como transporte e hospedagem: a economia compartilhada.
Da mesma forma que plataformas como Uber e Airbnb demonstraram que o acesso pode ser mais eficiente do que a propriedade, o setor de rental mostrou que alugar uma betoneira, um andaime ou um compactador de solo costuma ser mais inteligente do que comprá-los.
O resultado dessa lógica aplicada ao setor de construção civil é um mercado em crescimento acelerado, com demanda estrutural e cliente fiel, atributos que sustentam a operação de qualquer franquia de sucesso no segmento.
O crescimento da construção civil no Brasil alimenta diretamente essa demanda. O setor cresceu 2,4% no primeiro semestre de 2025 e encerrou o ano com alta de 1,3%, segundo a CBIC, resultado robusto considerando o contexto de juros elevados e pressão inflacionária.
O consumo de cimento, um dos principais termômetros do setor, alcançou 66,9 milhões de toneladas em 2025, crescimento de 3,68% em relação a 2024. O PIB da Construção Civil chegou a R$ 17.642,73 milhões no terceiro trimestre de 2025, segundo o IBGE, acima dos R$ 16.864,22 milhões registrados no trimestre anterior.
Entre os motores silenciosos desse avanço está exatamente a locação de equipamentos: em vez de comprar, pequenos empreiteiros, autônomos e empresas preferem alugar ferramentas como betoneiras, compactadores de solo e andaimes, eliminando custos fixos e preservando capital de giro para o que importa.
Um indicador relevante do amadurecimento desse mercado é a queda da ociosidade da frota. A taxa de frota inativa de equipamentos locados caiu para 11% em 2024, uma redução de 8 pontos percentuais em relação a 2023, segundo dados do mercado nacional.
Isso significa que as empresas de locação operam com maior eficiência e que os equipamentos passam mais tempo produtivos nas mãos dos clientes. Para o franqueado que opera uma unidade de locação, esse indicador é estratégico: menor ociosidade equivale a maior retorno sobre o ativo investido e a um modelo de negócio cada vez mais eficiente. É o tipo de dado que reforça porque uma franquia de sucesso nesse segmento tem bases sólidas para crescer.
Para os contratantes dos serviços, as vantagens são igualmente concretas. De acordo com dados do Portal Lago Sul, empresas enquadradas no Lucro Real que optam pela locação podem reduzir seus custos operacionais em até 34%, graças à possibilidade de deduzir as despesas de locação do IRPJ e da CSLL.
Além disso, a locação estratégica reduz o tempo ocioso das máquinas em até 23%, já que o equipamento é contratado apenas pelo período em que será efetivamente utilizado, sem paradas desnecessárias, sem custo de armazenagem entre obras.
O público atendido por esse mercado é amplo e diversificado. Pedreiros, encanadores, eletricistas e marceneiros estão entre os principais clientes das redes de locação, ao lado de pequenas construtoras, reformadores residenciais e empreendimentos de pequeno porte.
A construção civil foi o terceiro setor que mais gerou empregos formais no Brasil em 2025, com mais de 180 mil vagas abertas até julho, segundo o CAGED. Grande parte dessas vagas está em reformas e pequenas obras, exatamente o tipo de projeto que movimenta o segmento de locação de forma contínua e previsível, sustentando a operação de uma franquia de sucesso independentemente das oscilações do crédito imobiliário.
O segmento de serviços no franchising, que engloba a locação, cresceu 12,1% no primeiro semestre de 2025, segundo a ABF, impulsionado pela digitalização, pela descentralização dos negócios e pelo aumento da confiança dos empreendedores em modelos testados.
Para quem busca uma franquia de sucesso com demanda estrutural, clientela fiel e baixo índice de sazonalidade, o mercado de locação de equipamentos para construção civil reúne condições difíceis de encontrar em outros segmentos. Não por acaso, redes como a LocExpress seguem expandindo em um ritmo consistente, mês após mês.
Alugar ou comprar: o que é mais inteligente?
A decisão entre alugar ou comprar equipamentos para uma obra é, antes de tudo, uma questão financeira. Quando os números são colocados lado a lado, a locação apresenta vantagens claras, especialmente para projetos de curto ou médio prazo e para profissionais que não têm demanda contínua pelo mesmo equipamento.
Entender essa lógica é fundamental para compreender por que as redes de locação, como a LocExpress, conseguem operar como uma franquia de sucesso com demanda estrutural e clientela recorrente.
O custo inicial é o primeiro ponto de comparação. Adquirir equipamentos especializados para construção civil exige desembolso significativo que pode comprometer o capital de giro de pequenos e médios empreendedores.
Na locação, o cliente paga apenas pelo período de uso, preservando recursos para mão de obra e materiais. Com o custo nacional por metro quadrado na construção em R$ 1.891,63 em dezembro de 2025, segundo o SINAPI (IBGE), e o índice acumulado do setor registrando alta de 5,63% ao longo de 2025, a gestão eficiente dos recursos tornou-se ainda mais crítica para quem constrói ou reforma.
Nesse contexto, a locação deixa de ser apenas uma opção e passa a ser uma estratégia de gestão. É por isso que uma franquia de sucesso nesse segmento encontra um cliente cada vez mais receptivo: o mercado chegou à mesma conclusão que o modelo de negócio defende há anos.
A manutenção é outro fator que pesa contra a compra. Equipamentos adquiridos exigem manutenção preventiva e corretiva regulares, com custos que incluem peças de reposição, mão de obra especializada e paradas programadas.
Na locação, toda a responsabilidade é do locador: o cliente recebe o equipamento em condições plenas de operação e, caso ocorra qualquer problema durante o período contratado, a troca ou reparo é providenciada sem custo adicional e sem atrasos na obra.
Essa garantia de continuidade operacional é especialmente valorizada em um cenário onde o custo de um dia parado pode comprometer o cronograma inteiro de um projeto. Para o cliente final, esse benefício é imediato e concreto; para o franqueado de uma franquia de sucesso como a LocExpress, é o argumento comercial mais poderoso que existe na hora de fechar um contrato.
A questão do armazenamento entra diretamente no cálculo de custo total. Equipamentos comprados precisam de espaço físico adequado entre uma obra e outra, gerando custos de aluguel de galpão, segurança e logística de transporte. No modelo de locação, o equipamento é retirado ao final do uso, eliminando completamente esses custos.
Para profissionais autônomos e pequenas empresas sem infraestrutura para armazenar máquinas pesadas, essa economia representa diferença real no resultado final do negócio. É exatamente essa solução que uma franquia de sucesso como a LocExpress oferece ao mercado: o acesso ao equipamento certo, no momento certo, sem os encargos da propriedade.
A flexibilidade é talvez o argumento mais estratégico. Uma obra passa por diferentes fases, cada uma com necessidades específicas. Em vez de imobilizar capital em máquinas que serão usadas apenas em etapas pontuais, o construtor aluga exatamente o que precisa e ajusta o inventário conforme o projeto evolui.
Esse modelo também garante acesso a tecnologias mais recentes sem a necessidade de reinvestir na compra de novos equipamentos a cada avanço tecnológico.
Em 2026, o setor de construção civil será marcado por tendências como industrialização da construção, uso intensivo de BIM (Building Information Modeling), construção a seco com Steel Frame e Wood Frame, automação de processos e sustentabilidade como padrão operacional, segundo levantamento da Espaço Smart.
Ter acesso a equipamentos modernos, renovados continuamente pela locadora, sem precisar adquiri-los, é uma vantagem competitiva real.
Para o franqueado que opera uma unidade LocExpress, esse conjunto de vantagens se traduz em margens brutas médias de 40% sobre o faturamento, com receita recorrente e clientela que retorna a cada novo projeto.
É essa combinação que transforma uma operação de locação em uma franquia de sucesso sustentável no médio e longo prazo, com fluxo de caixa previsível e base de clientes estável.
Quando o empreendedor entende que está vendendo um serviço essencial, não um produto suntuário, a resiliência do modelo fica ainda mais clara. Uma franquia de sucesso ancorada em locação de equipamentos opera com o mesmo princípio de qualquer negócio de necessidade básica: a demanda não some, ela se ajusta.
A história e o modelo da franquia de sucesso LocExpress
A LocExpress foi fundada em 2018 por Marcus Vinicius Lara e Eduardo Viegas, dois empreendedores com mais de 40 anos de experiência acumulada no segmento de locação de equipamentos para construção civil.
Essa bagagem não é apenas histórica: ela se traduz em relacionamentos comerciais consolidados com fornecedores, profundo conhecimento das necessidades do cliente final e uma visão clara de como estruturar uma operação eficiente e escalável. A primeira unidade foi inaugurada em 2020, dando início a um processo criterioso de validação do modelo antes da expansão via franchising.
Testar rigorosamente a operação antes de escalar é um dos elementos que distingue a LocExpress de iniciativas apressadas no setor e solidifica sua posição como uma franquia de sucesso com base comprovada.
O modelo foi desenhado para ser operacionalmente simples, padronizado e de baixo custo fixo. A proposta da marca vai além de disponibilizar equipamentos: é oferecer ao cliente final uma experiência de atendimento consistente, com assessoria técnica para escolha do equipamento ideal, rastreamento dos ativos e garantia de disponibilidade no prazo contratado.
Esse nível de serviço é o que fideliza o cliente e sustenta a operação ao longo do tempo. A reputação construída dessa forma é o ativo mais valioso de qualquer franquia de sucesso: ela não precisa ser reconstruída a cada novo cliente, porque os clientes satisfeitos retornam e indicam.
O portfólio cobre todas as fases de uma obra ou reforma: andaimes, betoneiras, rompedores, compactadores de solo, furadeiras, serras, geradores de energia, equipamentos de limpeza pesada, marteletes perfuradores, escavadeiras hidráulicas, rolos compactadores, guindastes e muito mais.
Essa diversidade permite que cada unidade atenda desde uma pequena reforma residencial até projetos de maior porte, tornando-se referência local para um público amplo de profissionais da construção.
Um portfólio amplo é, nesse sentido, uma das condições para que qualquer franquia de sucesso no setor de locação consiga atender plenamente a demanda da sua praça sem perder clientes para concorrentes mais completos.
A LocExpress foi estruturada exatamente para que o franqueado de uma franquia de sucesso nunca precise dizer "não temos esse equipamento" para um cliente.
Atualmente, a LocExpress está presente em 22 estados do Brasil, distribuídos em 4 regiões do país, com 33 unidades em operação. A expansão foi conduzida de forma planejada, com foco estratégico em cidades médias e pequenas, com população entre 40 mil e 150 mil habitantes, onde a presença de concorrentes estruturados ainda é limitada.
Em mercados menos saturados, o franqueado tem maior margem para construir posição dominante, fidelizar clientes e crescer com menos pressão competitiva.
A demanda por reformas, ampliação de moradias e expansão das cidades do interior é o motor que sustenta esse crescimento de forma orgânica e contínua, ano após ano. Uma franquia de sucesso que opera nessas praças tem condições reais de se tornar a referência local no segmento, antes que concorrentes estruturados cheguem ao mercado.
O contexto macroeconômico reforça esse posicionamento. O MCMV projeta contratar 1 milhão de novas moradias em 2026, com orçamento do FGTS de aproximadamente R$ 125 bilhões para habitação no período.
Em 2025, o FGTS financiou 627 mil unidades, já superando o SBPE (457 mil unidades) como principal mecanismo de financiamento habitacional popular. O Novo PAC alcançou R$ 944,8 bilhões em execução financeira até agosto de 2025 e prevê atingir R$ 1,3 trilhão até o final de 2026, com foco em energia, conectividade e infraestrutura social.
O programa Reforma Casa Brasil e a expectativa de injeção de R$ 37 bilhões no crédito habitacional via SBPE completam um conjunto robusto de estímulos que sustentará a demanda por obras ao longo de todo o ciclo.
Uma franquia de sucesso posicionada nesse ambiente tem acesso a um mercado de demanda estrutural que não depende de pico de juros ou de ciclos econômicos para existir.
Reformas acontecem independentemente do humor da bolsa; betoneiras são alugadas mesmo quando a Selic sobe. Para quem busca uma franquia de sucesso com essa característica anticíclica, o segmento de locação de equipamentos para construção civil representa uma escolha estratégica consistente.
Modelos de investimento disponíveis
Um dos diferenciais da LocExpress no mercado de franchising é a variedade de modelos de investimento, desenvolvidos para atender perfis e regiões com características distintas.
São cinco formatos disponíveis, com investimentos iniciais e faturamentos mensais estimados que permitem ao candidato escolher a escala mais adequada ao potencial da sua praça e ao seu perfil financeiro. Essa flexibilidade é parte do que faz da LocExpress uma franquia de sucesso acessível a diferentes tipos de empreendedores.
O modelo Compact é a porta de entrada da rede, com investimento inicial de R$ 275 mil e faturamento mensal estimado de R$ 40 mil. É indicado para mercados menores ou para empreendedores que desejam iniciar em escala mais contida, com possibilidade de crescimento progressivo.
O modelo Compact Plus, com investimento de R$ 350 mil e faturamento estimado de R$ 60 mil mensais, representa um passo intermediário, com portfólio ampliado e maior capacidade operacional.
Para quem busca uma operação mais robusta desde o início, o modelo Custom exige investimento de R$ 500 mil e projeta faturamento mensal de R$ 80 mil.
O modelo Prime, com R$ 790 mil de investimento e faturamento estimado de R$ 100 mil mensais, é voltado para praças com maior potencial econômico e empreendedores com perfil de gestão experiente.
No topo da escala, o modelo Premium requer investimento de R$ 1 milhão e projeta faturamento mensal de R$ 130 mil, sendo indicado para mercados de maior porte e franqueados com capacidade de estruturar operações mais complexas.
Além do investimento inicial, a estrutura de custos recorrentes inclui taxa de franquia de R$ 30 mil, paga uma única vez na assinatura do contrato. Os royalties correspondem a 8% do faturamento mensal, e a taxa de propaganda representa 2% do faturamento. O capital de giro médio recomendado é de R$ 30 mil.
A rentabilidade projetada é de 40% sobre o faturamento, com tempo de retorno do investimento estimado entre 24 e 36 meses. Prazo competitivo dentro do mercado de franquias, especialmente considerando que a construção civil projeta crescer 2% em 2026, segundo a CBIC, e que reformas e pequenas obras seguem como mercado estratégico mesmo em cenários de crédito mais restritivo.
Comparando com outros segmentos do franchising, uma franquia de sucesso no setor de locação de equipamentos se destaca pelo prazo de retorno alinhado à realidade do mercado e pela margem bruta que sustenta o crescimento da operação. Isso significa que uma franquia de sucesso como a LocExpress entrega ao franqueado não apenas uma marca, mas um modelo com números que fecham.
A análise do retorno precisa considerar também o contexto econômico mais amplo. Com a taxa de desemprego em 5,1% em 2025, o menor nível da série histórica, e o rendimento médio mensal real das pessoas ocupadas atingindo o maior patamar desde 2012, segundo o IBGE. Há uma base crescente de profissionais da construção com acesso a renda e dispostos a alugar equipamentos para executar seus projetos.
O número de pessoas ocupadas chegou a 103 milhões ao final de 2025, um mercado de trabalho robusto que sustenta indiretamente a demanda por obras e reformas e, por consequência, por locação de equipamentos.
Em um cenário como esse, uma franquia de sucesso no setor de locação opera com vento a favor, não contra. Cada novo profissional que entra no mercado formal da construção é um cliente potencial de uma franquia de sucesso como a LocExpress.
A escolha do modelo deve considerar o perfil demográfico e econômico da cidade, a presença ou ausência de concorrentes locais, a capacidade logística do franqueado e o volume estimado de obras e reformas na região.
A equipe da LocExpress apoia essa análise de forma estruturada, garantindo que cada franqueado ingresse com a escala adequada ao seu mercado.
Vantagens e suporte ao franqueado
Ingressar em uma franquia de sucesso pressupõe mais do que adquirir uma marca e um portfólio de produtos.
O que distingue um modelo de franchising sólido de um negócio independente é, fundamentalmente, o nível de suporte que a franqueadora oferece, antes, durante e após a abertura da unidade.
Nesse aspecto, a LocExpress construiu uma estrutura de apoio que cobre todas as etapas da jornada do franqueado, desde a escolha do ponto até as visitas de consultoria pós-abertura.
Um dos pilares desse suporte é o acesso a fornecedores homologados. Com mais de 40 anos de know-how no setor, os fundadores da LocExpress construíram relacionamentos comerciais de longa data com fabricantes e distribuidores de equipamentos para construção civil.
Isso garante ao franqueado condições de compra mais competitivas, acesso prioritário a produtos com boa demanda e um catálogo continuamente atualizado, vantagem impossível de replicar para quem abre um negócio independente sem esse histórico.
Qualquer empreendedor que avalia o que torna uma franquia de sucesso diferente de uma tentativa de negócio independente encontrará nesse ponto um dos argumentos mais sólidos: a rede de fornecedores já existe, já foi testada e já entrega resultado.
A análise e aprovação do ponto comercial é outro suporte fundamental: a localização de uma unidade de locação impacta diretamente a visibilidade, o fluxo de clientes e a logística de entrega e retirada dos equipamentos.
A LocExpress avalia o ponto junto com o franqueado antes da abertura, reduzindo o risco de escolhas inadequadas que poderiam comprometer o desempenho da operação. O projeto arquitetônico, o layout interno e o padrão visual da marca também são fornecidos pela franqueadora, garantindo identidade consistente da rede em todas as praças.
O treinamento contínuo é outro diferencial da rede. O franqueado recebe capacitação antes da abertura, cobrindo desde a operação técnica dos equipamentos até a gestão comercial e financeira da unidade, e tem acesso a suporte contínuo após o início das atividades.
Um sistema de gestão especializado apoia o controle do estoque, o acompanhamento dos contratos de locação, o faturamento e os indicadores de desempenho.
Esse ferramental tecnológico é parte do que transforma uma operação de locação em uma franquia de sucesso gerenciável, previsível e escalável, mesmo para empreendedores que estão ingressando no setor pela primeira vez.
Quando o empreendedor tem acesso a um sistema bem configurado desde o primeiro dia, as chances de construir uma franquia de sucesso aumentam de forma significativa, porque as decisões passam a ser baseadas em dados, não em intuição.
As supervisões periódicas e as visitas de consultoria de campo completam o ecossistema de suporte. Consultores da LocExpress visitam regularmente as unidades para identificar oportunidades de melhoria, acompanhar indicadores e apoiar o franqueado na resolução de desafios operacionais.
Para quem está começando no segmento de locação de equipamentos, esse acompanhamento próximo é especialmente relevante: significa não enfrentar sozinho as decisões que determinam a trajetória do negócio.
Essa estrutura completa, fornecedores, ponto, projeto, treinamento, sistema e consultoria, é o que define, na prática, o valor de uma franquia de sucesso em contraste com o empreendedorismo solitário, onde cada erro tem custo inteiramente arcado pelo empreendedor.
Por que o franchising reduz o risco
Abrir um negócio próprio no Brasil nunca foi tarefa simples. O modelo de franchising foi criado exatamente para reduzir esse risco estrutural: ao ingressar em uma rede, o empreendedor acessa processos validados, marca reconhecida e suporte especializado antes mesmo de abrir as portas.
Esse é o diferencial que separa uma franquia de sucesso de um negócio construído do zero, sem experiência acumulada e sem rede de apoio. Esse diferencial não é marketing: é a razão pela qual o índice de sobrevivência de uma franquia de sucesso é consistentemente maior do que o de negócios independentes no mesmo segmento.
No caso da LocExpress, esse diferencial é especialmente relevante porque o segmento de locação de equipamentos para construção civil exige conhecimento técnico específico, sobre os equipamentos, sobre os clientes, sobre a gestão de estoque e sobre a precificação adequada.
Um empreendedor independente precisaria construir esse conhecimento do zero, ao custo de erros e tempo. Uma franquia de sucesso como a LocExpress entrega esse conhecimento pronto, testado e sistematizado, encurtando drasticamente a curva de aprendizado e aumentando as chances de a operação gerar resultado desde os primeiros meses.
A combinação entre um setor em crescimento, a construção civil, que projeta avançar 2% em 2026, segundo a CBIC, e um modelo de negócio estruturado cria as condições para que qualquer franquia de sucesso no segmento de locação opere com maior previsibilidade do que a média do mercado.
Isso não elimina os riscos inerentes a qualquer empreendimento, mas reduz substancialmente a exposição a variáveis que poderiam comprometer a viabilidade do negócio nos primeiros anos.
É a diferença entre navegar com mapa e bússola e seguir sem nenhuma referência. Em um país com tantas variáveis econômicas em jogo, escolher uma franquia de sucesso com modelo comprovado é uma decisão que faz diferença nos resultados reais.
Perfil do franqueado ideal
Não existe um único perfil de empreendedor que garantidamente constrói uma franquia de sucesso, mas a LocExpress identifica um conjunto de características que, quando presentes, aumentam significativamente as chances de uma operação bem-sucedida.
Compreender esse perfil é tão relevante quanto analisar os números do negócio, e a clareza da rede sobre o tipo de franqueado que busca é, em si, um sinal de maturidade e seriedade.
A identificação com o segmento é o primeiro elemento. Isso não significa que o candidato precise ter experiência prévia em construção civil ou locação de equipamentos, mas que deve compreender e valorizar o tipo de cliente que irá atender: pedreiros, encanadores, eletricistas, marceneiros, pequenas construtoras e pessoas físicas em reforma.
Esse público precisa de agilidade no atendimento, equipamento funcionando e preço justo, e estar disposto a entregar isso com consistência é o ponto de partida de qualquer franquia de sucesso nesse mercado.
A CNI estima que o Brasil precisará de 1,4 milhão de profissionais qualificados para a construção civil até 2027, sendo que somente em Minas Gerais a demanda chega a 205 mil profissionais. Isso significa que o público-alvo de uma unidade LocExpress está crescendo, não encolhendo.
O espírito empreendedor é igualmente fundamental. Uma operação de locação não funciona de forma passiva: exige proatividade na gestão comercial, na captação de novos clientes, no relacionamento com a comunidade local e na identificação de oportunidades de crescimento na praça.
Cidades médias e pequenas, onde a LocExpress foca sua expansão, são mercados relacionais, a reputação se constrói no boca a boca e no atendimento de qualidade repetido ao longo do tempo.
O franqueado que entende isso e age em conformidade tem condições de transformar sua unidade em uma franquia de sucesso reconhecida localmente. Nos mercados onde a LocExpress atua com foco, ser a primeira franquia de sucesso no segmento de locação a se instalar é, em muitos casos, garantir os melhores clientes antes que qualquer concorrente estruturado chegue à cidade.
A capacidade de gestão de pessoas e o alinhamento com os padrões da rede também são requisitos relevantes. Mesmo nas operações de menor porte, o franqueado precisará coordenar equipe, definir rotinas, acompanhar metas e manter o padrão de atendimento estabelecido pela franqueadora.
Esse alinhamento não é burocracia: é o que garante a qualidade da experiência do cliente em todas as unidades e protege o valor da marca para toda a rede. Por fim, a disponibilidade para atuar ativamente na operação é o diferencial mais consistente entre unidades que constroem uma franquia de sucesso sólida e aquelas que ficam aquém do potencial da praça.
O modelo da LocExpress não é de investimento passivo: o franqueado presente, que conhece seus clientes pelo nome, resolve problemas com agilidade e acompanha de perto seus indicadores, tem condições reais de construir um negócio relevante e rentável.
A CNI estima que o Brasil precisará de 1,4 milhão de profissionais qualificados para a construção civil até 2027, um contingente crescente de clientes potenciais que sustenta a tese de uma franquia de sucesso no segmento de locação por muitos anos à frente.
Perspectivas para o mercado de construção civil em 2026
O cenário para a construção civil em 2026 é de cautela calibrada com otimismo fundamentado em dados.
A CBIC projeta crescimento de 2% para o setor, o terceiro ano consecutivo de expansão, sustentado por uma combinação de fatores estruturais: início do ciclo de redução da taxa Selic, orçamento recorde do FGTS para habitação (R$ 125 bilhões). Neste cenário também estão previstas novas contratações do MCMV, novo modelo de financiamento habitacional com recursos da poupança e investimentos contínuos em infraestrutura via Novo PAC.
A FGV e o Sinduscon-SP, em revisão mais conservadora, projetam 1,8% de crescimento para a construção, ainda assim, acima da média da economia nacional, estimada em 1,6% de crescimento do PIB.
Esse ambiente favorece quem já opera uma franquia de sucesso no setor, mas também representa uma janela clara para novos entrantes que desejam construir uma franquia de sucesso antes da chegada de mais concorrentes às cidades do interior.
O mercado imobiliário reforça a perspectiva positiva. Na cidade de São Paulo, o volume de unidades vendidas nos 12 meses acumulados saltou de 138,8 mil no segundo trimestre de 2025 para 151,7 mil ao fim do terceiro trimestre, segundo a Brain Inteligência Estratégica.
Em nível nacional, a intenção de compra de imóveis atingiu a marca histórica de 50%: um em cada dois brasileiros manifesta o desejo de adquirir uma propriedade no curto ou médio prazo.
A Geração Z, com jovens entre 21 e 28 anos, lidera esse apetite com 56% de intenção de compra, derrubando o mito de que os jovens preferem o aluguel residencial. A compra de imóveis como investimento representou 26% das aquisições no quarto trimestre de 2025, ante 20% no mesmo período do ano anterior, segundo a Brain.
Mais lançamentos, mais obras, mais reformas, e, consequentemente, mais demanda por locação de equipamentos. Para uma franquia de sucesso no segmento, cada novo imóvel lançado representa um conjunto de clientes potenciais que precisarão de betoneiras, andaimes e rompedores para concluir sua obra.
Do ponto de vista das tendências construtivas, 2026 será marcado pela industrialização dos processos, pelo protagonismo da construção a seco com sistemas Steel Frame e Wood Frame, pela incorporação intensiva de BIM e inteligência artificial, pela sustentabilidade como critério básico e pelo crescimento das reformas e do retrofit como mercado estratégico em um ambiente de crédito mais caro, segundo a Espaço Smart.
Todas essas tendências convergem para maior demanda por equipamentos modernos e bem mantidos, exatamente o que uma franquia de sucesso no segmento de locação deve entregar de forma consistente ao longo do tempo.
O ambiente macroeconômico traz desafios reais: a taxa de juros permanece como principal freio ao ritmo de lançamentos, a carga tributária elevada foi o maior problema apontado pelo setor no quarto trimestre de 2025, e a escassez de mão de obra qualificada pressiona custos.
A própria CBIC apontou a Selic como o maior obstáculo ao setor em 2025. Mas esses mesmos fatores de pressão fortalecem, paradoxalmente, a lógica da locação: com crédito mais caro, cresce a busca por projetos com retorno mensurável, menos desperdício e execução mais previsível.
Características que o aluguel de equipamentos entrega de forma consistente, com vantagens financeiras verificáveis como a redução de custos operacionais de até 34% para empresas no Lucro Real e a diminuição de até 23% no tempo ocioso das máquinas.
Uma franquia de sucesso que opera nesse contexto não sofre com os ciclos de juros altos: ela se beneficia deles, porque cada restrição ao investimento em equipamentos próprios é, na prática, mais um argumento para o cliente fechar contrato de locação.
Para o empreendedor que analisa o mercado de franchising com critério e busca uma franquia de sucesso com demanda estrutural, modelo validado e perspectivas claras. A LocExpress reúne os elementos fundamentais: setor essencial que cresce acima do PIB pelo terceiro ano consecutivo e modelo de economia compartilhada com margens brutas médias de 40%.
A LocExpress é uma franquia de sucesso neste mercado favorável, em um país em que a construção civil gerou 886.709 empregos formais entre 2020 e 2025 e onde o consumo de cimento cresceu 3,68% em um único ano.
A demanda por quem aluga os equipamentos que tornam tudo isso possível não é uma aposta especulativa, é uma realidade verificável nos números do setor. Uma franquia de sucesso que atua nesse mercado, com suporte estruturado e modelo testado, tem todas as condições para construir resultados consistentes no médio e longo prazo.
Essa é a proposta da LocExpress: ser uma franquia de sucesso construída sobre necessidade real, não apenas tendências passageiras. Seja franqueado!
